近年来，跟着城镇化进程的深化和居民日子水平的提高，存量房改造（旧改）已成为家居职业新的增加引擎。2023年以来，国家方针继续加码，推进“以旧换新”和旧房改造商场加快开展。本文结合最新职业动态与方针导向，整理头部品牌与安排的旧改布局，并剖析其为家居职业带来的结构性机会。
2025年家居职业旧改商场的迸发，首要得益于方针端的强力推进。本年国家继续推进城市更新战略，住建部方案完结100万套城中村和危旧房改造，开释超万亿家居需求。商务部等六部分加码“以旧换新”方针，家装厨卫补助最高达30%，当地政府如江苏、北京、上海等地经过多重补助叠加激活消费潜力。贝壳研究院猜测，2025年存量房装饰商场规划将达3.34万亿元，占全体装饰商场的65%，标志着职业正式迈入存量竞赛年代。
而国家发改委、财政部联合发布的《2025年加力扩围施行大规划设备更新和消费品以旧换新方针的告诉》清晰将家装厨卫归入“国补”要点支撑范畴，补助力度最高可达30%。这一方针不只扩展了补助品类，更着重精准性，要求当地补助“只能当地收取、运用”，防止资金乱用。
当地层面也在不断加快方针落地。2024年1月，北京市住建委推出“旧改服务包”，包含规划、施工、智能家居装置等全流程服务，并对参加改造的公司能够供给最高50万元的补助。上海市商务委联合职业协会发布《上海市家居以旧换新施行方案》，对购买环保节能家电、家具的顾客给予10%-15%的消费券补助。广东省住建厅则联合金融组织推出“旧改贷”，为居民旧房改造供给低息贷款支撑，贷款额度最高可达30万元。
不只仅北上广，湖北荆门、福建龙岩等地已首先出台细则。例如，荆门市对智能家居消费品按付出价格的15%给予立减补助，单笔最高2000元；龙岩市则将补助规划扩展至门窗、窗布、床上用品等6个新增品类，并对适老化改造产品供给30%的补助。这些方针经过“真金白银”的优惠，直接下降了顾客旧改本钱，激活了存量房装饰需求。
二、商场规划：万亿级商场扩容，旧改成为“第二增加曲线年前建成的老旧小区占比超40%。估计到2025年，旧改商场规划将打破1.2万亿元，其间家居消费占比约30%，即3600亿元
住建部数据也显现，我国2000年前建成的老旧住房面积达66亿平方米，直接撬动超1.2万亿元出资。部分改造（如厨房、卫浴）、适老化改造、智能晋级成为中心增加点，年复合增加率超25%
4月15日，圣堡罗全体门窗联合巴德士、多乐士、华为鸿蒙智家、索菲亚等15家头部企业建立“我国家居旧改联盟”
“才智旧改”体系，经过AI技能剖析用户旧房数据，生成个性化改造方案。一起，推出“以旧换新”补助方案，旧家具收回后可抵扣新家具30%的费用。欧派家居也发布“旧房定制焕新方案”
其他包含索菲亚、金牌家居、箭牌、三棵树、三翼鸟、北新建材等企也纷繁推出旧房晋级套餐
此外，旧改推进企业从单一产品供货商向“日子服务商”转型。例如，圣都整装整合规划、施工、供应链全链路，完成“拎包入住”；鲤享家以“能修不换、能局改不全改”理念重塑服务生态，聚集社区高频场景。
依据家居职业媒体《今天家居FurnitureToday》的深度报导，局改、智能、适老化这三大细分赛道渐渐的变成了旧改焕新商场的中心增加点
旧家具、家电收回与再利用构成闭环，2023年二手家居商场规划打破500亿元。
三四线城市老旧小区占比更高，且方针补助力度更大，成为品牌抢夺的“蓝海”。例如，宜家在2023年新增的10家门店中，有6家坐落三四线城市。
旧改已不只是物理空间的更新，更是花了钱的人日子方式的从头界说。未来，家居职业将出现以下趋势：
场景化服务深化：企业将环绕“旧房改造+日子场景”打造解决方案，如“亲子友爱型旧房改造”“宠物友爱空间规划”等。
VR/AR技能、AI规划东西将逐渐下降改造门槛，推进“全民DIY旧改”趋势。
旧资料收回、旧家具立异等环保形式将成干流，助力“双碳”方针完成。旧改浪潮下，家居职业正阅历从“规划扩张”到“价值深耕”的蜕变。唯有那些能精准捕捉需求、高效整合资源、继续立异服务的企业，方能在存量红海中拓荒新蓝海。
旧改浪潮为家居职业注入了新动能，但也对企业的资源整合才能、技能立异水平提出了更加高的要求。未来，谁能供给更高效、更环保、更个性化的解决方案，谁就能在这一万亿级商场中占有先机。方针盈利与消费需求的两层驱动下，旧改不只是一场空间的焕新，更是一场工业的晋级与重构。
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